签约时叫上邻居

　　张先生想为父母买一套小户型。经过比较，他看中了位于南山的一个楼盘。跑了几趟楼盘之后，他觉得价位、户型都可以接受。但是由于楼盘位于交通干道边，噪音很大，售楼人员明确告诉他不会安装降噪玻璃。想到有这种烦恼的肯定不止他一个，张先生在该楼盘的业主社区发了一个帖子。在他和其他几位热心人的张罗之下，40多位准业主与开发商代表坐在了一起，就房地产买卖合同的细节进行沟通。开发商代表当场承诺可以安装降噪玻璃，但是费用由个人承担。其他业主关心的学位问题、物业管理问题也得到了开发商的解释或承诺。

　　业界人士认为像张先生这种联合邻居签约买楼，其实是对尚未到手的商品进行规范，有助于房地产业的健康发展。房地产业之所以投诉多、问题多，与信息不对称有极大的关系。从买地块到设计、施工、建设，全是开发商在操作。当然，消费者去买一台电视，也不知道电视是如何生产的。但是他将电视买回家之后，这台电视好不好用、美不美观是一目了然的。但房子就不一样。依现在的法律规定，在楼盘封顶之后开发商就可以正式销售，置业者看到的是准现楼，即“半成品”。投入几十万，却不知道自己花钱到底买了什么，这就为房地产纠纷埋下了隐患。因此，在售楼时就将信息充分公开，与买家签约之前充分沟通，也是房地产企业诚信经营的要义。

　　收楼时带上律师

　　与张先生相比，家住福田的林先生选择了另一种维权途径。林先生买房是一次性付款，共花了60多万，怕上当受骗，林先生想来想去还是决定花几千元请个律师帮忙。从开发商的资质证明、房地产合同的签署直至最后验收，林先生请律师全程代理。他自己的体会是律师在最后验楼中所起的作用特别大，因为专业律师经常代理收楼，对如何判断房子的质量经验丰富。房子有没有渗漏、空鼓、裂缝；水电气的线路开关等运行是否正常等，律师都会考虑到。林先生认为找律师收楼的好处在于省心一点、放心一点。

　　当然，因为找律师，置业者需要多花钱。因此在北京，据报道有业主通过联合聘请专业“收楼律师”来与开发商进行对话，利用法律赋予购房人的合法权益来保护自己的合法利益，努力改变以往购房人弱势群体的地位。

　　无论单独请律师还是集体请律师，业界人士认为随着置业者的成熟，业主维权意识开始加速觉醒，维权手段也更加合法与专业，从而将在更大程度上推动房地产业的良性发展。这也驱使房地产开发企业必须诚信经营，对置业者负责任。那些不讲诚信的无良开发商将被消费者抛弃，并最终从市场上消失。