 在九部委的新政中，对开发商刺痛最深的无疑是90平方米以下房屋必须达到70％以上的标准。虽然政策面还没有对70％是指单一项目，还是城市总体项目，但是不论是何种结果，已经将70％的中低普通住宅与30％的中高市场进行了划分。在以90平方米为代表的中低市场即将迎来新一轮繁荣时，30％的中高端市场又将何去何从呢？
新政前：30市场火热
九部委新政的90门槛在提高中小户型比例的同时，无疑将中大户型逼进了30％的范围内，30限制无疑给成都马力十足的中高端市场装上了“刹车”。然而，30限制让已经有些告急的中高端市场显得更为紧俏。
说起成都的中高端市场的发展，比起北京、上海、广州等地来说还是最近几年才开始有所起步。能够称得上代表的除了被津津乐道了10年的锦绣花园，就是两年前后起的金林半岛。于是不知从何时起业内流行了一句话———“成都的老城区原本就没有修给富人的地。”不过如今的这句话也有所变化了，准确地说，成都过去的老城区对有二次，甚至是三次置业有强烈购房能力的人来说已经没有吸引力了。相反，城南二环路外延伸到南部新区；城西二环路外延伸到光华路温江一线；城东二环路到三环路之前的中高端社区如雨后春笋般崛起。而过去居住在旧城区内的购房者，特别是有着强大购买力的购房者们成为了消化这些项目的主力军。
这一个势头非常火爆，据记者的调查，在新政之前开盘的中海国际社区、远大·都市风景二期、优品道、仁和·世代春天、华润置地·翡翠城等中高端项目的销售全面飘红。在对购房者的采访中也发现了其中绝大部分人购房目的是用于自住，以改变原有居住条件。中海国际社区的销售人员称，购房者中投资的比例非常小，只占百分之几；同样翡翠城的销售主管告诉记者，虽然想买二手房的人络绎不绝，但是真正出手的房屋屈指可数。
新政期：30市场高温不减
“新政对中高端市场基本没有影响，尤其是高端市场震动较小。至少从目前销售业绩看，依然没有产生太大的变化。”万华地产相关负责人说。一直以豪宅自居的鹭岛国际社区营销总监刘毅认为，新政中的银贷政策对高端人群没有太大的影响。相反由于政策对未来高端市场的限制，反而促进了不少购房者提前下单。翡翠城营销部经理张青萍认为，从他们积累的客户中看，自住的比例非常高。这些购买者大都拥有坚实的经济基础，抗风险能力强，不易产生持币观望的心理。相反，工薪阶层中低市场观望心理更为明显。
别墅与类别墅作为新政颁布后30市场中将逐渐消失的产品，在新政后也表现得非常活跃。城西犀浦一带迎宾大道1号、今日润园、龙泉的天鹅堡等别墅项目，在新政后纷纷在稀缺性上大做文章，而且收到了良好的效果。天鹅堡近几天比过去多了30%的销售业绩，锦绣森林在新政后的一个周末也买出了3套别墅。由此可见，面对日益稀缺的别墅类产品，成都高端人群表现出了极大的热情。
新政后：30市场是否持续走高
30市场在新政的影响下又将有何走势？据悉，新政后第一个开盘的高档社区就是将于6月17日开盘的鹭岛国际社区二期亚马逊·神秘园。据销售人员介绍，新政一周以来，看盘的人数并没有减少。公司为了满足购房者看房的需求，有可能调整接待时间，从下午一直延长到深夜。虽然现在价格还没有出台，但前来看房的客户大都表示，最近市场上传出了以大户型为主的中高端房屋有可能涨价的消息。虽然30市场的限制，产品的稀缺，未来中高端的升值空间较大，价格上涨是迟早的事情。
业内人士也认为，新政虽然对这个楼市房价有抑制作用，但是不可否认，30％的限制有可能引发开发商对这一部分资源的争夺，产品间品质的竞争日趋激烈，开发商投入也将加大，价格必然上涨。而且在30市场开发有限的条件下，市场中产品的规模也有可能收缩，价格走高也是市场规律。 记者张杨
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