 “切房客”瞄准考研族，多数房客不堪骚扰搬家
本报讯（记者李立强）签了三个月的租房合同，才住了20多天，却被要求再交3个月租金，否则不让住且押金不退。近日，在人民大学附近租房考研的郑锦凤女士被租房中介搅得焦头烂额。
入住一月被逼搬家
郑女士是7月底找到位于人大南门的北京同心家园房地产经纪有限公司租房的。据郑介绍，双方约定先住3个月，感觉合适再继续住。双方于7月27日签订合同，约定租赁时间从7月27到10月25日，共3个月，月租金300元，另交押金300元，共1200元。同心家园公司向郑女士开据了两张收据，一张定金，一张租金。但8月27日，同心家园老板张女士给郑女士打电话，称协议未经她的同意，是员工自己决定的，要求郑再交3个月租金才可以继续住，否则连押金都不退。
“白纸黑字现在却不认了”，郑女士说，该公司三天两头给她打电话、发短信，导致她身心疲惫。遂向老板提出，将床位转租，后面两个月不住了，租金也不要了，只要求中介退还300元的押金，但这一要求也被张老板拒绝。
“未经老板同意合同无效”
昨天，同心家园老板张女士接受记者采访时说，公司规定，最低半年起租，从来没有签3个月合同的。与郑女士签订合同的员工属个人行为，签订这样的合同没有经过她的同意，属无效。她提出，无论是转租或不住，必须先再交3个月房租，否则押金一律不退。她还说，公司给郑女士的收据是定金而不是押金，郑女士从来没有交过押金。
“切房客”瞄准考研族
记者在人大附近采访时发现，不少租房学生都遇到类似情况。一女生说，她曾在一中介找了个床位，合同是一个月的，才住了几天，中介公司的人就不停地催她续约，“凌晨4点还打电话来”，该女生被折磨得受不了了，只好另找。
一位房屋租赁交易的资深人士说，这一招叫“切房客”，就是在租房者交了租金后，百般刁难，逼租房者搬出，从而获利。一般准备考研的学生都没有时间、精力和中介纠缠，多数也就忍了。对此，北京市工商局12315的工作人员说，学生如果觉得自己受到骚扰，可以报警或举报。
北京市浩光律师事务所的阮律师说，合同盖章签署表明是公司行为，如果中介老板说自己不知情，那是公司内部管理的问题，除非老板能证明该员工有私刻公章等违法行为，否则协议是有法律效力的。
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